鋼結(jié)構(gòu)住宅的起步，已經(jīng)有十余年的時間，在此期間，我國的鋼產(chǎn)量急劇上升，政府及行業(yè)也出臺了一系列政策、法規(guī)，進(jìn)行數(shù)十項(xiàng)科研、試點(diǎn)項(xiàng)目。并已經(jīng)編制了兩部鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn),和若干地方標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的發(fā)展,但其進(jìn)展依然不夠理想、比較緩慢。究竟原因，可能有一下幾個方面：
一、政府的政策支持力度不夠
1、 還沒有一個強(qiáng)有力的專門機(jī)構(gòu)，制定統(tǒng)一鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣方案。
2、 從政策上，例如土地、貸款、稅收等諸方面的優(yōu)惠條例不夠.
3、 從主體上，認(rèn)知度不夠。地方政府、開發(fā)商以及客戶，對鋼結(jié)構(gòu)住宅尚缺少理性認(rèn)識。
4、 作為一個必須工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的大系統(tǒng)工程，光靠單個企業(yè)的作坊式發(fā)展,是不可能達(dá)到產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的，如何制定合適的途徑和方案，必須有指導(dǎo)性的方針政策。簡單的認(rèn)為在“工廠”生產(chǎn)就已經(jīng)產(chǎn)業(yè)化是不正確的以此，宏觀定位企業(yè)的發(fā)展方式，去面對市場和拓寬營銷渠道是不可能的.
5、 未形成產(chǎn)業(yè)鏈。一些企業(yè)的行為仍然是定位在作坊式方式，無法解決上下的協(xié)調(diào)關(guān)系，這應(yīng)該有專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)。
二、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及建筑設(shè)備的發(fā)展滯后
鋼結(jié)構(gòu)住宅的圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系,包括鋼結(jié)構(gòu)住宅的內(nèi)外墻體系,樓、屋蓋系統(tǒng)(以上三者也統(tǒng)稱為“三板”)及外窗系統(tǒng)，其中以墻體系統(tǒng)為主。圍護(hù)體系在滿足住宅的使用功能中起到重要作用，主要包括結(jié)構(gòu)功能、熱工功能、密閉功能、隔聲功能、防火功能及裝飾功能。
目前，在鋼結(jié)構(gòu)建筑中，墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)可分為兩大類：
1. 砌塊類.有空心砌塊、實(shí)心砌塊。材料上由輕質(zhì)混凝土,摻加各種工業(yè)廢料以及加氣混凝土砌塊等，此類材料比較適合于人們的砌筑習(xí)慣、就地取材，應(yīng)用起來比較方便。
2. 輕質(zhì)板材類.用大型輕質(zhì)混凝土板，也有用保溫材料做成的夾芯板。有做成各種條板的，也有做成整塊板的。由各相關(guān)公司開發(fā)的各種板材，也有從國外引進(jìn)的板材生產(chǎn)線。
目前生產(chǎn)維護(hù)結(jié)構(gòu)的廠家大約有400家?？蓺w納為近十個體系、品種、類型。但是能滿足適用性能需要確實(shí)很少。
可供選擇的墻體材料不夠多，特別是能與鋼結(jié)構(gòu)很好連接、安裝也方便、,耐久性可靠的墻體較少。還有一些廠家開發(fā)了一些新型墻體材料，但都存在一系列問題，如：質(zhì)量不穩(wěn)定、易出現(xiàn)滲水、漏水等問題；構(gòu)造措施不完善，板縫處理不當(dāng)；外墻板與鋼梁、鋼柱的連接不標(biāo)準(zhǔn)；配套的安裝配件不合理；安裝不方便；使用的標(biāo)準(zhǔn)圖集不完善,難以形成標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)和安裝的體系。
我國鋼結(jié)構(gòu)住宅圍護(hù)體系發(fā)展相對滯后主要表現(xiàn)在兩個方面：一是能夠滿足鋼結(jié)構(gòu)住宅的要求的圍護(hù)體系材料較少；二是對于鋼結(jié)構(gòu)住宅圍護(hù)體系的相關(guān)研究也較少，對于我國鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展十分不利。有的鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目造價相對于傳統(tǒng)住宅體系稍高，這是由于多方面原因造成的，其中圍護(hù)體系造價較高也是一個重要方面。
同時其它配套產(chǎn)業(yè)也滯后于建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)本身的發(fā)展速度。這將會掩蓋建筑鋼結(jié)構(gòu)在節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)等方面的優(yōu)越性，并導(dǎo)致建筑鋼結(jié)構(gòu)建造成本不必要的提高，進(jìn)而可能進(jìn)一步掩蓋了建筑鋼結(jié)構(gòu)本身的性價比優(yōu)勢。
(1) 建筑設(shè)備設(shè)計(jì)不配套
在目前的鋼結(jié)構(gòu)住宅研究及開發(fā)中，對配套的建筑設(shè)備(水、暖、電、空調(diào)系統(tǒng))體系關(guān)注不夠，有關(guān)的著作、文獻(xiàn)幾乎沒有，也缺乏相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。鋼結(jié)構(gòu)住宅是系統(tǒng)工程，在工廠化、模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、裝配化、菜單化的建設(shè)和開發(fā)中，應(yīng)充分考慮建筑設(shè)備與建筑、結(jié)構(gòu)體系的配套問題。
鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加工，除了在質(zhì)量上滿足設(shè)計(jì)和驗(yàn)收的要求外，還必須滿足建筑設(shè)備要求，有時在鋼梁上開空調(diào)孔穿管線。另外，由于鋼結(jié)構(gòu)自身的特點(diǎn)，如導(dǎo)電、導(dǎo)熱、易腐蝕等，上下水管和電器設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)的磚混合和混凝土結(jié)構(gòu)有所不同。特別是，管道暗裝需要埋于墻板內(nèi)時，需要相應(yīng)的構(gòu)造做法，在設(shè)計(jì)墻板時要預(yù)留相應(yīng)的孔道，并采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧?，保證預(yù)制墻板在工廠內(nèi)一次成型，無需現(xiàn)場開洞，保證質(zhì)量，提高施工速度。
在建設(shè)和已建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅，在設(shè)計(jì)時沒有很好地處理好設(shè)備與建筑、結(jié)構(gòu)的配合問題，工程建成后出現(xiàn)暗裝管道處的墻板開裂、接線盒與插座處的墻板開裂、以及平行于電線走線的墻板裂縫，極大地影響了鋼結(jié)構(gòu)住宅的形象。另外，還有很多開洞開槽的情況，大大降低了施工質(zhì)量與效率。
(2)缺少針對鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)與施工規(guī)范.
鋼結(jié)構(gòu)住宅是近十幾年在國內(nèi)剛發(fā)展起來的新型建筑形式，相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的編制工作滯后，多數(shù)設(shè)計(jì)和施工人員的鋼結(jié)構(gòu)知識陳舊，短期內(nèi)很難得到有效地改觀。另外我國鋼結(jié)構(gòu)理論與試驗(yàn)研究尚不深入，很多技術(shù)問題還不能提出合理的解決方案，設(shè)計(jì)人員常常感到無所適從。結(jié)構(gòu)師在進(jìn)行住宅設(shè)計(jì)時，只有《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》、《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》、和《矩型鋼管混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等可以參考,目前顯然已有二部國家規(guī)程和幾部地方標(biāo)準(zhǔn)，要做好鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，只能是摸索著前行，一面考慮做好設(shè)計(jì)，一面還要考慮到工廠加工和現(xiàn)場安裝等問題，很難保證設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量。
國內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)往往是由一家企業(yè)來獨(dú)立支撐，從項(xiàng)目的可行性研究、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)直到施工圖設(shè)計(jì)，然后再到工廠加工、墻板生產(chǎn)預(yù)制、現(xiàn)場安裝等，牽扯了大量的資金、人力、物力和精力，不堪重負(fù)和苦不堪言，最后形成的產(chǎn)品很難達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。因鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展是一項(xiàng)浩大的系統(tǒng)工程，并不是一個企業(yè)或單位所能擔(dān)負(fù)的使命，而應(yīng)是多方協(xié)同、共同合作的結(jié)果。鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)該遵循產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的思路，在一個標(biāo)準(zhǔn)化體系下，由各類生產(chǎn)企業(yè)按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化的住宅配件，如，鋼構(gòu)件、螺栓、墻板連接件、裝飾材料、建筑設(shè)備等，最終在總包單位的統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)下，完成現(xiàn)場安裝的驗(yàn)收，形成體系化工程。
三、人才、責(zé)任、體系上的欠缺。
目前，建筑鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域的設(shè)計(jì)、施工責(zé)任體系比較薄弱，嚴(yán)重的影響、制約了各類建筑鋼結(jié)構(gòu)的空間、推廣、發(fā)展，主要有以下原因：
1、目前，高等院校的鋼結(jié)構(gòu)課程安排的較少,講的內(nèi)容過于少,個別院校已改鋼結(jié)構(gòu)專業(yè),這很有好處.
2、過去一直以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為主的絕大多數(shù)工程技術(shù)人員，設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)住宅時，能力和經(jīng)驗(yàn)表現(xiàn)的不太適應(yīng)。繼續(xù)教育和職業(yè)培訓(xùn)不夠.
3、審圖機(jī)構(gòu)中的一些技術(shù)人員，本來對鋼結(jié)構(gòu)也不夠熟悉。因此,審圖流于形式..
4、某些設(shè)計(jì)人員，由于對鋼結(jié)構(gòu)不太熟悉，對鋼結(jié)構(gòu)的耐火、防離、剛性缺乏深入了解.
5、鋼構(gòu)住宅發(fā)展上的地域差異，發(fā)展較快的在臨海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，相對而言，中部和西部比較薄弱。鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用范圍和數(shù)量將很大程度上取決于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案階段的決策，以及業(yè)主對他們建議的信任度。從這個角度講，要發(fā)展建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)，必須盡快、系統(tǒng)地提高設(shè)計(jì)人員在建筑鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)域的知識及技術(shù)水準(zhǔn)。
6、行業(yè)內(nèi)的培訓(xùn)體系，不能起到應(yīng)有的引導(dǎo)、帶動作用。
7、行業(yè)內(nèi)的高等技工、技術(shù)人員一直缺乏。近年內(nèi)，國內(nèi)的機(jī)械制造業(yè)發(fā)展很快，許多建筑行業(yè)的高技術(shù)人員被搶奪..
8、部分企業(yè)科技投入不夠，不太重視文化建設(shè)，再加上環(huán)境比較封閉，使設(shè)計(jì)人員的水平難于提高.
9、缺少對鋼結(jié)構(gòu)住宅的全面認(rèn)識，在進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)住宅開發(fā)、設(shè)計(jì)時，以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主，實(shí)際上應(yīng)以建筑專業(yè)人才為主，設(shè)計(jì)出來的鋼結(jié)構(gòu)建筑才能更好的滿足人們的各種功能需求。
10、缺少專業(yè)化的施工隊(duì)伍與受過訓(xùn)練的技術(shù)人員。
鋼結(jié)構(gòu)的制作安裝是專業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)工作，不僅需要專業(yè)生產(chǎn)線和設(shè)備，而且對從業(yè)人員的受教育程度、專業(yè)技術(shù)和操作技能有相當(dāng)高的要求。這需要有一定的工程實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)積累，而非農(nóng)民工經(jīng)過簡單的培訓(xùn)就能勝任的。鋼結(jié)構(gòu)的安裝人員水平參差不齊，大部分人員以前都從事磚混結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)的施工，有的直接從農(nóng)田來到鋼結(jié)構(gòu)工地，由于真正高水平的安裝人員少，工人也很難得到相關(guān)的培訓(xùn)，也嚴(yán)重影響了鋼結(jié)構(gòu)住宅的安裝質(zhì)量。
除人員素質(zhì)較低外，大多數(shù)的鋼結(jié)構(gòu)加工企業(yè)的生產(chǎn)線工藝落后，加工精度低，施工單位缺少專業(yè)設(shè)備和技術(shù)培訓(xùn)，使得安裝質(zhì)量和工期都難以得到保證，不僅體現(xiàn)不出鋼結(jié)構(gòu)施工速度快的優(yōu)勢，有時還會造成一些惡性事故。
產(chǎn)品不能完全滿足現(xiàn)有市場的需求，前瞻性的自主研發(fā)意識和能力有限，與國際市場存在較大差距，部分產(chǎn)品仍然依賴進(jìn)口；由于發(fā)展迅猛，建筑鋼結(jié)構(gòu)科研成果部分領(lǐng)域存在嚴(yán)重滯后，科技成果的轉(zhuǎn)化不及時、不充分，一些新的結(jié)構(gòu)體系不能得到充分的推廣應(yīng)用；產(chǎn)、學(xué)、研、結(jié)合不充分，導(dǎo)致產(chǎn)品研發(fā)、科研、設(shè)計(jì)及施工企業(yè)相互缺乏系列有意識的技術(shù)戰(zhàn)略和技術(shù)儲備；設(shè)計(jì)隊(duì)伍相當(dāng)薄弱；材料檢測、制作、安裝、檢測、檢測隊(duì)伍技術(shù)尚不能滿足當(dāng)前鋼結(jié)構(gòu)住宅施工的需求，等等。另外，市場競爭中依然存在“低價中標(biāo)、高價索賠”的惡性競爭，導(dǎo)致質(zhì)量事故的發(fā)生。
鋼結(jié)構(gòu)住宅需尋求合理的方案解決防火問題。鋼的物理性能決定了鋼結(jié)構(gòu)住宅必須考慮防火的問題。按照我國防火規(guī)范要求，必須涂防火涂料或采取其他措施。傳統(tǒng)的涂刷防火涂料的方法將會增加很多工程造價。國外的防火規(guī)范和防火措施與我國有很大的差別。我們必須找到合理的解決方案。通常的鋼材防火保護(hù)主要有如下三種措施：(1)在鋼材外表面噴涂防火材料；(2)外包石膏板、蛭石板、珍珠巖板等硬質(zhì)防火材料；(3)采用厚度不小于50mm的細(xì)石混凝土保護(hù)層，保護(hù)層中應(yīng)埋設(shè)鋼絲網(wǎng)或小截面鋼筋加強(qiáng)。但是由于住宅的使用情況非常復(fù)雜，業(yè)主很容易在裝修和使用過程中損壞鋼構(gòu)件的防火保護(hù)層，形成安全隱患。因此，有必要考慮適用于鋼結(jié)構(gòu)住宅的防火保護(hù)方法，并且應(yīng)該結(jié)合住宅裝修，選用合適的裝修材料，兼顧防火，同時加大宣傳力度，讓鋼結(jié)構(gòu)防火深入人心，使其成為住戶的自主意識
.合理地提高鋼結(jié)構(gòu)房屋性能價格比。鋼結(jié)構(gòu)房屋比傳統(tǒng)住宅有更多的優(yōu)越性，但目前所建成的住宅或試驗(yàn)項(xiàng)目都比傳統(tǒng)住宅造價高。一般來說，多層鋼結(jié)構(gòu)住宅價格可能會比鋼筋混凝土價格高。合理的提高鋼結(jié)構(gòu)房屋的性能價格比，使之更具有競爭力，是推動鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的關(guān)鍵
四、構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)方面問題
1、鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑構(gòu)造不完善
鋼結(jié)構(gòu)住宅的建筑構(gòu)造不成熟，也不完善。在墻板、樓板、屋面的建筑構(gòu)造體系方面，沒有一套完整的、適用于鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn)做法。雖然有些單位編制了一些標(biāo)準(zhǔn)圖集，但相對較為粗糙，不夠全面。很多做法是參考混凝土住宅或其他鋼結(jié)構(gòu)建筑，或者憑現(xiàn)場施工摸索，因此局限性較大，也影響鋼結(jié)構(gòu)住宅的工期和施工質(zhì)量。
2、現(xiàn)在業(yè)主對住宅的裝修要求越來越高，大部分的住宅在交房時都需要裝修后才能入住，不少業(yè)主會在裝修時對住宅進(jìn)行大手筆地改建，有時甚至影響了建筑布局和結(jié)構(gòu)安全性。在鋼結(jié)構(gòu)住宅中，應(yīng)該提倡統(tǒng)一裝修后再交房，因?yàn)椋孩?、獲得更好的建筑效果，如有鋼梁柱突出墻面等一些問題時，可以在裝修時進(jìn)行遮擋：⑵、保護(hù)鋼結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件和墻板等圍護(hù)體系，因?yàn)閭€人在裝修中缺少相應(yīng)的專業(yè)知識，極可能會亂砸、亂改，嚴(yán)重的甚至?xí)鸪糠謽?gòu)件，威脅結(jié)構(gòu)的安全或造成隱患，而精裝修房可以避免這些問題;⑶對鋼結(jié)構(gòu)防火的作用不容小視?，F(xiàn)行的鋼結(jié)構(gòu)防火主要是采用外覆防火或刷防火涂料，精裝修時可以與防火設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮，選擇合理的材料，既達(dá)到了裝修效果，又能起到防火作用，可謂是“一舉兩得”。⑷、成本低。
3、關(guān)于節(jié)點(diǎn)
節(jié)點(diǎn)的計(jì)算和構(gòu)造對于鋼結(jié)構(gòu)來說非常重要。現(xiàn)行的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及軟件中，對此表述不夠全面，只說明了剛接和絞接兩種情況，而對半剛性未作出相應(yīng)的規(guī)定。對于承受組合作用的節(jié)點(diǎn)研究也極少。在規(guī)范和軟件中，對于節(jié)點(diǎn)的計(jì)算公式及方法、要求，也不夠全面。此外，大部分的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造比較復(fù)雜，現(xiàn)場施工比較麻煩，焊接工程量也比較大，因此，節(jié)點(diǎn)造價比較高。
五、系列化、模數(shù)化、產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)不夠
建筑模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)。但鋼結(jié)構(gòu)住宅在模數(shù)化和標(biāo)準(zhǔn)化方面的研究還很欠缺，國家也沒有強(qiáng)制性要求進(jìn)行這方面的工作.目前我國開發(fā)的一些多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅，除少數(shù)單體外，都不是用體系化的思想進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的，因此體系中各部分構(gòu)件的構(gòu)成、選用，以及連接構(gòu)造不能夠充分反映和發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)可以快速裝配的優(yōu)勢，難以真正實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。
在這方面，國外生產(chǎn)的輕鋼住宅大都有其專用的建筑體系，都是在一定的組織原則下進(jìn)行一體化開發(fā)、設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，其經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。例如日本“積水房屋”公司的產(chǎn)品，從鋼構(gòu)架到樓板、外墻板、門窗、屋面構(gòu)件、內(nèi)隔墻，甚至陽臺欄板、扶手欄桿等都符合一定的模數(shù)制度，經(jīng)工廠專門生產(chǎn)運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場組裝。由于采用了優(yōu)選模數(shù)、構(gòu)件類型和節(jié)點(diǎn)構(gòu)造類型少，裝配簡單易行的條件下形成了該體系住宅的多樣性，保證了生產(chǎn)和建造質(zhì)量，該公司的產(chǎn)品在市場上占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。
六、觀念
1.對采用鋼結(jié)構(gòu)合理性及必要性的認(rèn)識問題
目前，整個社會對建筑結(jié)構(gòu)中采用鋼結(jié)構(gòu)的必要性和合理性仍存在很大的誤解。包括政府官員、普通百姓、業(yè)主、甚至部分設(shè)計(jì)人員都對鋼結(jié)構(gòu)耐火性能、抗腐蝕性能存在疑慮。由于對建筑鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢及整體性價比缺乏了解，容易導(dǎo)致建筑物首選的結(jié)構(gòu)形式為混凝土結(jié)構(gòu)體系，僅在混凝土結(jié)構(gòu)體系無法實(shí)現(xiàn)時才會選擇鋼結(jié)構(gòu)體系，而無法認(rèn)識完全可以采用鋼結(jié)構(gòu)，從而獲得一個整體或長期的經(jīng)濟(jì)效益。
推廣建筑鋼結(jié)構(gòu)首先將不可避免的遇到首期投資較大的問題。根據(jù)目前國內(nèi)的建筑物全壽命過程中利益分配體系，一般業(yè)主基本不會像國外發(fā)達(dá)國家一樣，關(guān)心整個建筑在使用壽命內(nèi)的投資，更不會主動考慮建筑物對未來環(huán)境的影響、壽命終結(jié)后是否可以回收利用等建筑結(jié)構(gòu)可持續(xù)發(fā)展的問題。對同樣規(guī)模的建筑，他們首先關(guān)心的是擬建建筑物前期的投資額度，甚至連鋼結(jié)構(gòu)體系可能帶來的使用面積增大、工期的縮短等優(yōu)勢及其簡潔的經(jīng)濟(jì)效益也視而不見。而最終的代價是國家土地資源的浪費(fèi)及自然環(huán)境的破壞。
2、設(shè)計(jì)理念依然落后
鋼結(jié)構(gòu)住宅與磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅一樣，都在于創(chuàng)造完美的生活空間，但又有較大不同。鋼結(jié)構(gòu)住宅的特點(diǎn)是其結(jié)構(gòu)體系更加合理，平面布置更具靈活性。鋼材的特性使得它可以產(chǎn)生通透、輕盈、精致的效果。另外，鋼材易于成型，適合制造復(fù)雜精美的細(xì)部。
國內(nèi)大部分建筑師主要從事磚混與鋼筋混土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)，尤其是鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)更是很少涉及，一旦建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)住宅時，依然以磚混或混凝土結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)理念入手，只不過用鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件去替換混凝土的構(gòu)件，因此在戶型設(shè)計(jì)和建筑功能布置時，沒有充分考慮鋼結(jié)構(gòu)住宅的特點(diǎn)，如大開間、房間或單元內(nèi)無柱、房間的凈高大等，外墻與隔墻的厚度、設(shè)置與傳統(tǒng)的磚混與混凝土沒什么兩樣，沒有讓人感覺到鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢。
另一方面，國內(nèi)大部分設(shè)計(jì)院的建筑師和結(jié)構(gòu)師一般不大愿意接手鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，往往直接交給承擔(dān)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)完成設(shè)計(jì)，然后將圖紙拿到設(shè)計(jì)院蓋章，最后再交給建設(shè)單位。這是因?yàn)椋?1)費(fèi)時；因?qū)︿摻Y(jié)構(gòu)建筑不熟悉，若要完成設(shè)計(jì)，必須重新學(xué)習(xí)，從零開始，因此比磚混與混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)用時要多；(2)費(fèi)力；鋼結(jié)構(gòu)建筑的構(gòu)造與細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)較多，而且需要大量的詳圖、大樣設(shè)計(jì)，耗費(fèi)的精力較大；(3)收益較小，甚至偏低；由于費(fèi)時費(fèi)力，設(shè)計(jì)費(fèi)用并沒有相應(yīng)的提高，故設(shè)計(jì)人員的收入相對降低，影響了積極性；(4)缺乏有效地培訓(xùn)機(jī)制；有興趣從事鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的人員，由于沒有強(qiáng)有力的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，因此很難獲得高水平的鋼結(jié)構(gòu)知識；(5)市場項(xiàng)目不足；現(xiàn)在的大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商首選混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)住宅微乎其微，占市場的份額很小。如此一來，建筑師和結(jié)構(gòu)師很難得到真正鍛煉，不會成為鋼結(jié)構(gòu)建筑的強(qiáng)力推廣者。諸多方面原因，使近年來鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)發(fā)展緩慢。